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希腊项目成功案例

2020-08-11

【背景】

客户隋先生,40 岁,已婚,育有一子,福建省商人。

【移民目的】

客户的儿子正在初中学习阶段,有着优秀的艺术天赋。希腊的艺术教育历史悠久、人文气息浓厚、生活环境好,李先生坚信孩子会在希腊有更好的发展,因此想提早为儿子更换优秀的学习和成长环境。

【办理签证】

签证材料都准备好、交给我们核对无误后,我们帮客户准备了邀请函、申请表等必要文件。希腊非团体递交无需预约,所以我们准备好就去递交了,整个过程相当顺利,递交加录指纹大概用时 1 个小时。之后不到一周就顺利出签。

【入境考察】

第一天

客户下飞机后询问了很多关于希腊的情况如教育、生活、天气、治安和经济等。客户担心雅典的经济和治安情况不好,但实际考察后有很大的信心。在市中心游览时,恰逢有街头艺人表演,客户拍了很多照片,对希腊浓厚的艺术底蕴连连称赞。客户直言选择希腊主要是为了孩子,居住环境的治安是非常重要的,在考察了当地街区、领略希腊人民的热情好客之后就打消了心中的疑虑。客户对希腊国际学校印象深刻,想在之后的几天行程中加入

考察学校一项,我们立即为客户预约了考察学校时间。

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第二天

客户希望购买30-35万欧元左右的房产,要求靠近学校方便孩子上学,适合一家三口居住即可。我们推荐了南雅典的和北雅典的房产。雅典南部是雅典新兴富人区,区域内雅典旧机场改造项目为整个区域提高了升值潜力。北雅典则是传统的高端富人区,有部分大使馆和世界500强。两个区域内都有着优秀的国际学校,生活十分安全便利,校车和地铁都覆盖。在考察后,客户倾向南雅典的一处三居公寓。公寓距离市中心14公里,距离海边600米,步行3分钟即可到达。距离公立医院800米、公交站550米,距离公立小学、初高中仅1公里。公寓内部装修精美,采用半开放式厨房设计,视野感觉好;客厅和我是典雅大方,配置高档木制地板与衣橱

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在公寓楼下还有圣劳伦斯学校的校车,正合客户心意,帮助客户消除了孩子上下学的交通安全烦恼。客户表示,这样的房产在国内老家是很贵的,而且还只有几十年的产权,在希腊完全不需要担心这样的问题。既能和家人一起获得身份,还能拥有升值潜力的“海景房”。在客户的考虑后,按照客户要求,已经预约开发商到律师楼与客户谈价。

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第三天

客户以34.74万欧元的价格购得了一套自己心仪的三居两卫南雅典公寓,面积为90㎡,附带9㎡地下储藏室和地上停车位。客户同开发商签署了预订协议,交了2万欧的定金。客户同时同律师签订了法律聘定协议和授权委托书,并缴纳了律师费和刷卡手续费。

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【付款购房】

按照预订协议,客户需要在签署协议开始的60天内支付首期款(房价的70%)到律师楼监管账户,90天内直接支付尾期款到开发商账户。客户回国后开始准备资金,按照约定期限打完全款。

【房产过户】

律师确认收到客户的款项后,客户授权律师跟开发商签署了购房合同,律师随后分别发来了购房合同和土地注册证明。客户正式拿到“地契”。

【递交申请】

客户拿到“地契”后,我们协助客户开始准备移民文件,由于客户携带妻子儿子和双方父母一同申请,客户提交给我们无犯罪双认证、夫妻结婚证明双认证、主申同儿子亲属关系双认证、主申同父母亲属关系双认证、妻子同父母亲属关系双认证、照片和护照复印件等文件。我们将准备好的移民文件邮寄给律师,律师帮助客户购买移民保险,预约递交时间。为了尽快获得身份,客户决定在递交前入境希腊,在递交当天就去录指纹,律师帮客户预约时间后,客户在接待的陪同下当天下午就录完指纹。

【获得身份】

希腊身份获批很快,客户在递交一个月之后律师就告诉我们出卡了,我们将客户的蓝纸与护照邮寄到希腊请律师代为领取。律师收到永居卡后就将客户的护照跟卡片邮寄回国。

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